3 büyük ilin kiralık konut tablosu! En fazla kira artışı yüzde 149 ile İstanbul'da!

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.

3 büyük ilin kiralık konut tablosu! En fazla kira artışı yüzde 149 ile İstanbul'da!
10 Mart 2022 - 11:40
Emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
 
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
  Şubat 2021
Ort. m² Fiyat
Şubat 2022
Ort. m² Fiyat
Yıllık Değişim
1.İstanbul24 TL59 TL%149
2.Ankara11 TL21 TL%97
3.İzmir21 TL37 TL%78


İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.


 

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
  Şubat 2021
Ort. m² Fiyat
Şubat 2022
Ort. m² Fiyat
Yıllık
Değişim
1.Kağıthane25 TL87 TL%251
2.Şişli34 TL103 TL%206
3.Maltepe18 TL55 TL%197
4.Beyoğlu48 TL139 TL%189
5.Beşiktaş58 TL162 TL%180
6.Sarıyer51 TL135 TL%165
7.Beykoz22 TL58 TL%163
8.Üsküdar23 TL58 TL%153
9.Eyüpsultan36 TL85 TL%134
10.Ataşehir29 TL67 TL%129
11.Kadıköy37 TL84 TL%126
12.Bakırköy34 TL76 TL%123
13.Fatih24 TL53 TL%122
14.Beylikdüzü20 TL39 TL%95
 

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
  Şubat 2021
Ort. m² Fiyat
Şubat 2022
Ort. m² Fiyat
Yıllık
Değişim
1.Etimesgut11 TL27 TL%154
2.Gölbaşı14 TL29 TL%105
3.Çankaya18 TL37 TL%103
4.Yenimahalle11 TL23 TL%97
5.Mamak8 TL15 TL%94
6.Keçiören9 TL16 TL%89
7.Altındağ9 TL14 TL%57
 

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi. 
 

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
  Şubat 2021
Ort. m² Fiyat
Şubat 2022
Ort. m² Fiyat
Yıllık
Değişim
1.Konak19 TL35 TL%81
2.Karabağlar14 TL25 TL%73
3.Balçova19 TL32 TL%71
4.Karşıyaka19 TL31 TL%60
5.Bornova19 TL25 TL%31
[1] Hepsiemlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.

​​​​​​​SGK Dünyası